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A公司将原使用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房产处置。在出租收回前，该投资性房产的本钱和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为900万元。该资产在转换日影响损益的金额为（）。
【正确答案】B
【答案分析】转换日应进行的账务处置为：
借：固定资产900
投资性房产——公允价值变动200
贷：投资性房产——本钱1 000
公允价值变动损益100
提示：对于公允价值变动明细科目200万元贷方余额，说明以前年度确认了该项投资性房产的公允价值降低，即借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房产——公允价值变动”，金额是200万元，因此转换为自用房产时，应从借方转出“投资性房产——公允价值变动”。对于投资性房产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房产转换为固定资产时不需要作处置。
【点评】对于投资性房产本钱模式下的转换，包含自用房产或存货转为投资性房产，均不产生损益；对于公允价值模式下的投资性房产，自用房产或存货转为投资性房产时，公允价值大于账面价值之间的差额计入其他综合收益，小于则计入公允价值变动损益；公允价值模式下的投资性房产转为自用房产或存货的，公允价值与账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。
对于本钱模式下的投资性房产转为公允价值模式下的投资性房产，是会计政策变更，转换当日公允价值与账面价值之间的差额计入期初留存收益中。
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